VILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTS DE VENTHÔNE

CHF 1'985'000.-
Nombre de pièce(s)
8.5x
Surface terrain
~ 1031 m²
Nombre de sanitaire(s)
3x
Nombre de WC
4x
Année de construct.
1989
Nbr. de place(s) de parc int.
3x
Nbr. de place(s) de parc ext.
3x
CH-3973 Venthône, Chemin de Royer 31

Descriptif

Cette propriété d'exception située au cœur d'un quartier résidentiel de Venthône, village réputé pour son calme ainsi que ses paysages champêtres, a une surface utile d'environ 370 m2. Construite en 1989, la villa est en très bon état d'entretien et comprend des matériaux de qualité tout en offrant un confort ainsi qu'une qualité de vie dans un environnement des plus attractifs.

Ce magnifique bien comprenant un appartement indépendant de 2.5 pièces saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité ainsi que son charme. Répartie sur trois niveaux, cette villa est complétée par un spacieux jardin arboré à l'abri des regards, idéal pour une famille à la recherche de quiétude.

A seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Sierre, la commune de Venthône dispose de toutes les infrastructures telles que l'école, un commerce, un café, un garage ainsi que toutes les commodités et activités socio-culturelles.

Surplombant le village, cette villa jouit d'une vue imprenable sur les alpes valaisannes ainsi que sur la plaine du Rhône. Lumineuse et bien agencée avec des finitions haut de gamme, cette propriété vous ravira par son charme ainsi que son emplacement privilégié tout en vous offrant un cadre de vie agréable.









La distribution de cette villa répartie sur trois étages est la suivante :

Rez inférieur :

Sauna

Buanderie

Charmant carnotzet comprenant un WC ainsi qu'un accès vers la cave à vins

Cave à vins climatisée

Atelier indépendant avec un accès vers l'abri antiatomique

Local technique

Spacieux garage avec porte automatique pour deux voitures et espaces additionnels pour des motos ou/et vélos


Le rez inférieur comprend un appartement indépendant de 2.5 pièces :

Hall d'entrée

Cuisine ouverte sur le séjour

Spacieux séjour avec un accès vers la terrasse

Chambre à coucher comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un accès vers la terrasse

Salle d'eau privative avec un accès vers une cave

Garage indépendant avec porte automatique


Rez supérieur :

Cuisine avec un accès vers la véranda d'une surface d'environ 20 m2

Lumineux séjour d'environ 50 m2 comprenant une cheminée ainsi qu'un accès vers la véranda bioclimatique

Chambre à coucher parentale comprenant une salle d'eau privative composée d'un WC, d'un lavabo double vasque ainsi que d'une baignoire en angle - Armoires de rangement sur mesure

WC visiteurs









1er étage :

Trois spacieuses chambres à coucher - Armoires de rangement sur mesure

Salle d'eau composée d'un WC, d'un lavabo, d'une baignoire ainsi que d'une douche

Bureau

Galetas

Situation

Chemin de Royer 31 - 3973 Venthône

Commune


La commune de Venthône, réputée pour son ensoleillement optimal ainsi qu'un climat idéal, est située au centre du Valais.
Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les alpes valaisannes, en particulier sur le Val d'Anniviers.
Venthône compte environ 1290 habitants et se trouve à proximité de la ville de Sierre ainsi que de la station de Crans-Montana.

Commerces


Edelweiss market

Poste filiale

Tandem Café

Transports


Arrêt de bus à 800 mètres - Accès vers Sierre ainsi que Crans-Montana

Funiculaire SMC à 2.6 kilomètres - Accès vers Sierre ainsi que Crans-Montana

Venthône est situé à seulement 3 kilomètres de la ville de Sierre et à 10 kilomètres de la station de Crans-Montana.

Construction


Construction de la villa : 1989

Appartement indépendant de 2.5 pièces : 2005

Véranda bioclimatique : 2016







Aménagements extérieurs


Cuisine d'été équipée avec rangement, eau courante et barbecue

Arrosage automatique et programmable avec un pluviomètre

Murs en pierres sèches et dalles de St-Léonard

Particularités


Villa équipée d'une alarme ainsi que d'une caméra de sécurité

Possibilité d'acquérir certains meubles, la fraiseuse à neige ainsi que divers articles de jardin

Villa, appartement 2.5 pièces et véranda équipés de stores électriques

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Vignoble
Commerces
Poste
Arrêt de bus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Parking
Intérieur
Parking souterrain
WC séparés
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Local à vélos
Sauna
Cheminée
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#3275303
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
~ 1031 m²
Surface brute de plancher
~ 320 m²
Surface utile
~ 370 m²
Volume
~ 1674 m³
Année de construct.
1989
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 490.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
3
Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Monsieur David SALAMIN

Distances

Gare
4.7 km
Autoroute
6.9 km
Jardin d'enfants
1.1 km
Ecole primaire
1.1 km
Ecole secondaire
3.4 km
Commerces
1.2 km
Télécabine/skilift
8.9 km
Poste
2.8 km
Banque
2.2 km