VILLAS "LES JARDINS DES VIGNES"

Loyer CHF 1'845.-/mois
Charges CHF 115.-/mois
Total CHF 1'960.-/mois
Nombre de pièce(s)
4.5x
Nombre de sanitaire(s)
1x
Nombre de WC
2x
Année de construct.
2021
CH-1958 St-Léonard, Route du Simplon 55

Descriptif

Imaginé et développé par le bureau d'architecture Areal Sàrl par Johann O'Connell, le projet les "Jardins des Vignes" est un ensemble de dix villas indépendantes les unes des autres qui se situent à la route du Simplon à Saint-Léonard. La parcelle est située dans un quartier résidentiel et bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre du village. Les transports en commun tels que la gare CFF ainsi que les arrêts de bus se situent à seulement quelques pas des villas.

La villa "E", d'une surface pondérée d'environ 118 m2, est orientée Ouest et bénéficie d'un espace jardin d'environ 41 m2.

Les prestations intérieures sont particulièrement soignées et répondent aux exigences actuelles en terme de confort.

Situation

Route du Simplon - 1958 Saint-Léonard

Commune

Située au cœur du Valais central, la commune de Saint-Léonard avec 2438 habitants se situe sur la rive droite du Rhône entre Sierre et Sion. Ce village situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Sion ainsi que de la région de Sierre bénéficie d'un cadre de vie privilégié. En effet, le vieux village typique, les quartiers résidentiels, les chemins pédestres le long du vignoble, les découvertes naturelles ainsi que les infrastructures sportives et commodités proposées par Saint-Léonard en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Saint-Léonard propose des manifestations multiples et variées tout au long de l'année. Elle bénéficie également d'une vue dégagée sur les alpes valaisannes ainsi que le vignoble et jouit d'un ensoleillement optimal durant toute l'année.
Le village de Saint-Léonard se veut accueillant, offrant à ses habitants des infrastructures modernes ainsi qu'un environnement social diversifié et actif.

Accès

Se situant entre les villes de Sierre et Sion, le village de Saint-Léonard bénéficie d'un accès particulièrement facile, que soit pour profiter des sports hivernaux ou des diverses activités estivales.

Commerces

& infrastructures publiques

Saint-Léonard dispose d'une école primaire et enfantine, d'une crèche, d'une structure d'accueil pour la petite enfance (UAPE) ainsi que d'une bibliothèque.
Toutes les commodités tels que les commerces de proximité, bureau de poste, banque, café-restaurants, pharmacies et magasin d'alimentation Coop situé au centre commercial d'Uvrier, se trouvent à proximité immédiate des villas.

Transports

La gare CFF de Saint-Léonard permet de rejoindre rapidement les centres urbains tels que Sierre et Sion.
Les arrêts de bus sont situés à proximité immédiate des villas. Les lignes de bus entre Sierre et Sion assurent un service régulier tout au long de la journée.
L'autoroute A9 (sortie Sion-Est) est située à environ dix minutes du village de Saint-Léonard.
Les villages de montagnes tels qu'Anzère, Crans-Montana ou Nendaz sont accessibles en seulement trente minutes.

Construction

Les villas sont construites selon les exigences énergétiques actuelles.

Local technique individuel

Chaudière à gaz naturel

Chauffage au sol avec thermostat

Emplacement pour colonnes de lavage

Cuisine équipée

Téléphone / Téléréseau / Fibre optique


Façade en béton apparent peint

Toiture plate / Couverture gravillons

Fenêtres cadre PVC / Triple vitrage

Rez-de-chaussée

Le relevé des surfaces se compose comme suit :

Séjour - cuisine : 30 m2

Entrée : 3.9 m2

WC séparé : 2.2 m2

Local rangement : 5.3 m2

Local technique : 5 m2

1er niveau

Le relevé des surfaces se compose comme suit :

Chambre 1 : 12.8 m2

Chambre 2 : 12.3 m2

Chambre 3 : 10 m2

Salle d'eau : 7 m2

Palier : 2.2 m2

Annexe

Des places de parc viennent compléter ce bien :

Place de parc extérieure non-couverte : CHF 60.--

Place de parc extérieure couverte : CHF 100.--

Un box de rangement extérieur est inclus dans le prix de location de la maison.

Deux places de parc extérieures visiteurs viennent compléter cette offre.

Aménagements extérieurs

Un spacieux jardin d'environ 41 m2 vient compléter ce bien.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Parking
Box
Mitoyen
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Etat
En construction
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
#2587222
Lot
Villa E
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Surface jardin
41 m²
Surface brute de plancher
118 m²
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
1.2 %
Disponibilité
01.05.2021
Charges
Acompte (CHF 115.-/mois)
Annexe (Cave)
inclus
Altitude (m)
498 m
Parking disponible
Oui, optionnel

Contact visite

Madame Joana MOTA
Mobile 079 888 77 02
Fax 027 456 57 58

Distances

Gare
750 m
Transports publics
100 m
Autoroute
8 km
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
7 km
Gymnase
6.5 km
Commerces
550 m
Poste
600 m
Banque
550 m