Ces magnifiques appartements neufs de 3.5 pièces d'une surface pondérée d'environ 116 m2 se situent au 1er et au 2ème étage d'un immeuble composé de 12 appartements. "Côté Salquenen" est un bâtiment résidentiel contemporain, composé de trois étages ainsi que d'un attique. Se situant dans la zone résidentielle de Salquenen et, se trouvant à seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce nouvel immeuble bénéficie également d'un ensoleillement optimal avec une vue dégagée sur les Alpes Valaisannes tout en étant situé à côté de la réserve naturelle du "Bois de Finges".
L'architecture ainsi que la direction des travaux sont réalisées par le bureau d'architecture de renom : "Eric Papon & Partenaires SA".
Ces deux appartements se distribuent comme suit :
Hall d'entrée comprenant des armoires encastrées
Salle d'eau composée d'un WC, d'un lavabo, d'une douche ainsi que de l'installation pour la colonne de lavage
Salle d'eau composée d'un WC, d'un lavabo et d'une baignoire
Deux chambres à coucher
Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger
Grand séjour offrant une luminosité optimale
Loggia d'environ 8 m2
Une place de parc intérieure (CHF 40'000.-- en sus du prix de vente) ou une place de parc extérieure (CHF 18'000.-- en sus du prix de vente) viennent compléter ces biens.
L'appartement de 3.5 pièces au 1er étage : CHF 555'000.--
L'appartement de 3.5 pièces au 2ème étage : CHF 575'000.--
DEUX APPARTEMENTS NEUFS DE 3.5 PIÈCES À SALQUENEN
Dès CHF 555'000.-
Réservé
3.5x
2x
2x
2022
1x
1x
Descriptif
Situation
Untere Zellstrasse - 3970 Salquenen
Commune
Salquenen est situé à la frontière linguistique (français-allemand) du Valais, aux portes du parc naturel d'importance nationale de Finges tout en se trouvant aux abords de la Raspille dans un cadre idyllique au coeur du vignoble. Ce village bénéficie d'un cadre de vie privilégié, fait partie du district de Loèche. Il est réputé pour sa production de vins de haute qualité, dont certains encaveurs sont reconnus mondialement, et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Autrefois village agricole, Salquenen est devenu une commune viticole moderne jouissant d'une belle situation dans la vallée du Rhône entre Sierre et le bois de Finges. La commune de Salquenen se veut accueillante, offrant à ses habitants des infrastructures modernes ainsi qu'un environnement social diversifié et actif.
Transports
La gare CFF ainsi que l'arrêt de bus se trouvent à seulement trois minutes à pied de l'immeuble.
Construction
Garage collectif de 14 places : Accès avec télécommande individuelle.
Porte de garage : Dans le parking, chaque place de parc sera équipée d'un "tuyau vide", ainsi que d'un emplacement pour raccordement.
Fenêtres construction PVC et vitrerie.
Stores à lamelles : Electriques pour toutes les fenêtres avec télécommandes.
Panneaux solaires : Installation d'un système solaire autonome (Est - Ouest) qui alimente le réseau général.
Production de chaleur et de frais : Pompe à chaleur géothermique avec sonde dans le sol permettant de refroidir le sol des appartements en été.
Compteur de chaleur : Compteur individuel par appartement.
Installation de ventilation : Ventilation double flux pour l'ensemble de l'immeuble.
Colonne lavage / séchage : Dans chaque appartement, un emplacement pour une colonne de lavage avec amenée d'eau principale et raccord électrique est prévu.
Toutes les plus-values relatives aux choix des clients seront devisées et confirmées par écrit avant l'exécution des travaux.
Porte de garage : Dans le parking, chaque place de parc sera équipée d'un "tuyau vide", ainsi que d'un emplacement pour raccordement.
Fenêtres construction PVC et vitrerie.
Stores à lamelles : Electriques pour toutes les fenêtres avec télécommandes.
Panneaux solaires : Installation d'un système solaire autonome (Est - Ouest) qui alimente le réseau général.
Production de chaleur et de frais : Pompe à chaleur géothermique avec sonde dans le sol permettant de refroidir le sol des appartements en été.
Compteur de chaleur : Compteur individuel par appartement.
Installation de ventilation : Ventilation double flux pour l'ensemble de l'immeuble.
Colonne lavage / séchage : Dans chaque appartement, un emplacement pour une colonne de lavage avec amenée d'eau principale et raccord électrique est prévu.
Toutes les plus-values relatives aux choix des clients seront devisées et confirmées par écrit avant l'exécution des travaux.
Commodités
Environnement
✓ Village
✓ Verdoyant
✓ Banque
✓ Poste
✓ Gare
✓ Arrêt de bus
✓ Ecole primaire
Extérieur
✓ Balcon
✓ Silencieux/tranquille
✓ Parking
Intérieur
✓ Accès pour handicapés
✓ Ascenseur
✓ Parking souterrain
✓ Cuisine ouverte
✓ Cave
✓ Local à vélos
✓ Armoires encastrées
✓ Lumineux
Equipement
✓ Cuisine équipée
✓ Four
✓ Réfrigérateur
✓ Congélateur
✓ Lave-vaisselle
✓ Buanderie privée
✓ Baignoire
✓ Douche
✓ Fibre optique
Etat
✓ Neuf
Exposition
✓ Sud
Ensoleillement
✓ Optimal
Vue
✓ Belle vue
Style
✓ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Appartement sur plan
Référence
E1-4 & E2-4
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
4
Surface balcon
~ 8 m²
Surface pondérée
~ 116 m²
Surface brute de plancher
~ 112 m²
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
1.2 %
Disponibilité
30.04.2022
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, optionnel
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
1 / CHF 40'000.-
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 18'000.-
Distances
Gare
350 m
Transports publics
350 m
Autoroute
4.5 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
5.2 km
Gymnase
24 km
Poste
1 km
Banque
1 km