Imaginée et développée par le bureau d'architecture "GASSER SIGGEN Architectes SA", la "Résidence Fontanay" qui se situera à Venthône, dans un quartier calme et résidentiel, sera implantée sur une parcelle orientée Sud-Ouest bénéficiant d'un ensoleillement optimal, d'un climat parfaitement équilibré, ainsi que d'une vue imprenable sur les Alpes valaisannes et sur la plaine du Rhône.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de ses infrastructures et commodités telles que l'école, la crèche, l'UAPE, le café-restaurant "Tandem Café", le magasin du village et les transports publics.
Le village de Venthône est situé à proximité de la station de Crans-Montana (~ 10 minutes), de la ville de Sierre (~ 5 minutes) et de ses nombreux sentiers de randonnée.
La "Résidence Fontanay" est composée de plusieurs types d'habitations de standing :
Trois villas en terrasse en PPE (1-2-3)
Trois villas mitoyennes en PPE (4-5-6)
Une villa individuelle (7)
La villa mitoyenne Ouest de 4.5 pièces en PPE a les surfaces suivantes :
Surface brute de plancher : 172 m2
Surface loggia : 11 m2
Surface brute pondérée : 178 m2
Pelouse : 28 m2
Disposition
Répartie sur trois niveaux, la villa est complétée par de spacieux espaces extérieurs (loggia - pelouse) qui vous permettront de profiter de la région ensoleillée de Venthône durant plusieurs mois de l'année.
L'entrée se trouve au rez inférieur, avec un accès couvert. Un cheminement extérieur assure l'accès au rez supérieur.
Rez inférieur
Spacieuse entrée
Deux grandes armoires
Une cave
Buanderie avec colonne de lavage intégrée & local technique
Rez supérieur
Vaste coin séjour et salle à manger avec poêle / Accès sur loggia d'environ 11 m2 et pelouse de 28 m2
Cuisine avec îlot central et économat
WC visiteurs
Étage
Spacieux hall polyvalent avec une luminosité optimale
Deux chambres de 10 m2 & 12 m2
Salle de douche de 5 m2
Chambre parentale avec salle de bain privative d'environ 22 m2
Parking intérieur & places de parc extérieures :
Un parking de 11 places de parc intérieures au prix de CHF 45'000.00/unité et 5 places de parc extérieures au prix de CHF 15'000.00/unité viennent compléter ce bien.
Offre limitée : les 4 premiers acheteurs bénéficient d'une 2ème place de parc gratuite (extérieure pour les villas 1 - 2 - 3 et intérieure pour les villas 4 - 5 - 6 - 7).
VILLA N°4 MITOYENNE SUR PLAN 4.5 PCS À VENTHÔNE
CHF 1'140'000.-
4.5x
2x
3x
2x
Descriptif
Situation
Route de Fontanay - 3973 Venthône
Transports
Arrêt de bus à 350 mètres
Arrêt funiculaire à 1.4 kilomètres
Gare CFF de Sierre à 4 kilomètres
Remontées mécaniques Crans-Montana à 10 kilomètres
Construction
Fenêtres PVC-alu & stores verticaux en toile, micro-perforés, électriques avec télécommandes
Panneaux photovoltaïques installés sur les toitures de certaines villas afin de bénéficier de l'autoconsommation
Pompe à chaleur géothermique réversible (commune pour les 7 logements) créant du rafraichissement pendant les périodes chaudes
Distribution de chaleur : primaire par colonnes et conduite à distance, secondaire par le sol, pour le chaud en hiver et le rafraîchissement en été, thermostats pour pièces principales et chambres
Compteur de chauffage et d'eau chaude sanitaire par logement
Ventilation double flux installée dans toutes les villas assurant le renouvellement de l'air. Un échangeur de chaleur permet de réchauffer l'air extérieur et d'éviter les pertes d'énergie
Colonne de lavage / séchage est prévue par logement
Dallettes grès cérame pour terrasses et loggias
Zone pelouse avec arrosage automatique
Sols en bois : CHF 80.00/m2 TTC
Carrelage sols et murs cuisines, salle de bains, WC : CHF 60.00/m2 TTC
Budget cuisine : CHF 30'000.00 TTC & budget pour fourniture et pose d'un poêle : CHF 4'000.00 TTC
Commodités
Environnement
✓ Village
✓ Verdoyant
✓ Vignoble
✓ Commerces
✓ Arrêt de bus
✓ Aire de jeux
✓ Crèche/garderie
✓ Ecole maternelle
✓ Ecole primaire
✓ Sentiers de randonnée
Extérieur
✓ Jardin
✓ Loggia
✓ Parking
Intérieur
✓ Parking souterrain
✓ Cuisine ouverte
✓ Dressing
✓ Cave
✓ Armoires encastrées
✓ Adoucisseur d'eau
✓ Triple vitrage
✓ Lumineux
✓ Avec cachet
Equipement
✓ Cuisine équipée
✓ Lave-linge
✓ Sèche-linge
✓ Baignoire
✓ Douche
✓ Panneaux photovoltaiques
✓ Fibre optique
✓ Stores électriques
✓ Ventilation
Sol
✓ Carrelage
✓ Parquet
Exposition
✓ Sud
✓ Ouest
Ensoleillement
✓ Optimal
✓ Toute la journée
Vue
✓ Imprenable
✓ Montagnes
Style
✓ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Maison PPE
Référence
Villa mitoyenne Ouest n°4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface loggia
~ 11 m²
Surface jardin
~ 28 m²
Surface pondérée
~ 178 m²
Surface brute de plancher
~ 172 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol, Poêle
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
2 / CHF 90'000.-
Distances
Gare
4 km
Transports publics
350 m
Autoroute
5.4 km
Jardin d'enfants
1.3 km
Ecole primaire
900 m
Ecole secondaire
3.7 km
Haute école
5 km
Commerces
900 m
Télécabine/skilift
10 km
Poste
4 km
Banque
4 km
Hôpital
4.4 km
Restaurants
2.5 km
Parc / Espace vert
900 m