Ce spacieux attique de 4.5 pièces situé au dernier étage de l'immeuble "Les Jardins d'Itagne C" se trouvant à Sierre, dans un quartier calme et résidentiel, a une surface pondérée d'environ 200 m2.
Construit en 2021, ce bien comprenant des finitions haut de gamme saura vous séduire par ses volumes complétés par de nombreux espaces de rangement sur mesure, son ensoleillement optimal de par ses nombreuses fenêtres ainsi que son emplacement privilégié. Se trouvant à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Sierre, dans un cadre préservé et verdoyant, les Jardins d'Itagne offrent tous les avantages de la proximité de la ville.
Réparti sur un niveau, cet appartement est complété par deux spacieuses terrasses d'environ 55 m2 & 49 m2 qui vous permettront de profiter du soleil surplombant la ville de Sierre. L'emplacement de l'appartement offre également une vue imprenable sur les Alpes Valaisannes.
Cet attique est distribué comme suit :
Ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement
Hall d'entrée comprenant des armoires encastrées
Espace salle à manger - Accès sur la terrasse orientée Ouest
Cuisine équipée avec économat - Accès sur la terrasse orientée Ouest
Lumineux et spacieux séjour - Accès sur la terrasse orientée Ouest
Chambre parentale avec salle d'eau privative (WC, lavabo & douche) ainsi qu'un vaste dressing - Accès sur la terrasse orientée Est
Espace comprenant deux chambres communicantes ainsi qu'une salle d'eau privative (WC, lavabo et baignoire) - Accès sur terrasse orientée Est
L'une des chambres mentionnée ci-dessus est desservie par une entrée indépendante depuis le palier (possibilité d'en faire un bureau avec entrée indépendante)
Places de parc intérieures :
Deux places de parc intérieures dans le parking souterrain viennent compléter ce bien
Annexes :
Grande cave privative
Locaux de rangement pour vélos, poussettes, skis avec casiers personnels
Parking vélos
Des potagers afin de permettre a tout un chacun de pouvoir s'approprier un coin de terre et de le cultiver en permaculture
Particularités :
Ascenseur privatif de plain-pied avec le parking souterrain et l'entrée depuis l'extérieur arrivant dans l'appartement
Deux spacieuses terrasses d'environ 55 m2 & 49 m2
Terrasse orientée Est : Pergola avec lames inclinables
Environnement apportant une attention particulière au développement durable
Situation privilégiée : A quelques minutes à pieds du centre-ville de Sierre - Proche de toutes les commodités et infrastructures
"LES JARDINS D'ITAGNE" MAGNIFIQUE ATTIQUE À SIERRE
CHF 1'290'000.-
4.5x
2x
2x
2021
2x
Descriptif
Situation
Rue d'Itagne 7 - 3960 Sierre
Commune
Située au cœur du Valais, petite ville en mouvement où il fait bon vivre, Sierre bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Elle est réputée pour être la région la plus ensoleillée de Suisse, d'où son appellation "Cité du soleil". Sierre a été construite autour de ses quartiers historiques tels que le Bourg, la Tservetta, Muraz, Villa, Glarey ou Géronde, ce qui la rend non seulement attrayante, mais aussi empreinte de culture. La ville se veut accueillante, offrant à ses habitants de nombreuses infrastructures et, ainsi, une authentique qualité de vie. Elle propose des manifestations multiples tout au long de l'année. Sierre est également connue pour être une région viticole tout en étant reconnue pour être un "leader" de la production de vin en Suisse. La ville de Sierre a simplement su conserver son caractère villageois tout en s'accordant un certain dynamisme économique et social.
Construction
Pompe à chaleur géothermique & free cooling (système de rafraîchissement pendant les périodes chaudes)
Thermostats / Compteurs individuels de chauffage
Panneaux photovoltaïques
Stores électriques à télécommandes
Récupération des eaux pluviales permettant de garantir un arrosage à l'ensemble du site
Possibilité d'installer des bornes électriques - Places de parc intérieures
Commodités
Environnement
✓ Verdoyant
✓ Commerces
✓ Banque
✓ Poste
✓ Restaurant(s)
✓ Gare
✓ Arrêt de bus
✓ Crèche/garderie
✓ Ecole maternelle
✓ Ecole primaire
✓ Ecole secondaire
✓ Haute école
✓ Sentiers de randonnée
✓ Hôpital / Clinique
✓ Médecin
Extérieur
✓ Terrasse(s)
✓ Places de parc visiteurs
Intérieur
✓ Ascenseur
✓ Parking souterrain
✓ Cuisine ouverte
✓ Dressing
✓ Economat
✓ Cave
✓ Local à vélos
✓ Local à ski
✓ Armoires encastrées
✓ Triple vitrage
✓ Lumineux
✓ Avec cachet
Equipement
✓ Cuisine équipée
✓ Plaques à induction
✓ Four
✓ Four à vapeur
✓ Réfrigérateur
✓ Congélateur
✓ Lave-vaisselle
✓ Lave-linge
✓ Sèche-linge
✓ Douche
✓ Baignoire
✓ Panneaux photovoltaiques
✓ Fibre optique
✓ Stores électriques
✓ Interphone
Sol
✓ Carrelage
Ensoleillement
✓ Optimal
Vue
✓ Dégagée
Caractéristiques
Catégorie
Attique
Référence
#4200881
Niveau
Attique
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface terrasse
~ 104 m²
Surface pondérée
~ 200 m²
Surface brute de plancher
~ 166 m²
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 430.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2
Distances
Gare
800 m
Transports publics
180 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
1.2 km
Ecole secondaire
1.3 km
Haute école
950 m
Commerces
950 m
Poste
800 m
Banque
800 m
Hôpital
1.5 km
Restaurants
500 m