STUDIO NEUF À SALQUENEN

CHF 230'000.-
Nombre de pièce(s)
1.5x
Nombre de sanitaire(s)
1x
Nombre de WC
1x
Année de construct.
2023
CH-3970 Salgesch, Untere Zellstrasse

Descriptif

Ce magnifique studio neuf d'une surface pondérée d'environ 53 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble composé de 12 appartements. "Côté Salquenen" est un bâtiment résidentiel contemporain composé de trois étages ainsi que d'un attique. Se situant dans la zone résidentielle de Salquenen et, se trouvant à seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce nouvel immeuble bénéficie également d'un ensoleillement optimal avec une vue dégagée sur les Alpes Valaisannes tout en étant situé à proximité immédiate de la réserve naturelle du "Bois de Finges".
L'architecture ainsi que la direction des travaux sont réalisées par le bureau d'architecture de renom : "Eric Papon & Partenaires SA".
Ce studio se distribue comme suit :
Hall d'entrée comprenant une armoire encastrée
Salle d'eau composée d'un WC, d'un lavabo, d'une douche ainsi que de l'installation pour la colonne de lavage
Cuisine équipée

Pièce de vie et de nuit : coin nuit avec un espace pour un lit double ; coin séjour et salle à manger
Loggia d'environ 4 m2
Une place de parc intérieure (CHF 40'000.-- en sus du prix de vente) ou une place de parc extérieure (CHF 18'000.-- en sus du prix de vente) viennent compléter ce bien.

Situation

Untere Zellstrasse - 3970 Salquenen

Commune

Salquenen est situé à la frontière linguistique (français-allemand) du Valais, aux portes du parc naturel d'importance nationale de Finges tout en se trouvant aux abords de la Raspille dans un cadre idyllique au coeur du vignoble. Ce village bénéficie d'un cadre de vie privilégié, fait partie du district de Loèche. Il est réputé pour sa production de vins de haute qualité, dont certains encaveurs sont reconnus mondialement, et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Autrefois village agricole, Salquenen est devenu une commune viticole moderne jouissant d'une belle situation dans la vallée du Rhône entre Sierre et le bois de Finges. La commune de Salquenen se veut accueillante, offrant à ses habitants des infrastructures modernes ainsi qu'un environnement social diversifié et actif.

Transports

La gare CFF ainsi que l'arrêt de bus se trouvent à seulement trois minutes à pied de l'immeuble.

Construction

Garage collectif de 14 places : Accès avec télécommande individuelle.
Parking : Chaque place de parc sera équipée d'un "tuyau vide" ainsi que d'un emplacement pour raccordement.
Fenêtres construction PVC et vitrerie.
Stores à lamelles : Electriques pour toutes les fenêtres avec télécommandes.
Production de chaleur et de frais : Pompe à chaleur géothermique avec sonde dans le sol permettant de refroidir le sol des appartements en été.
Compteur de chaleur : Compteur individuel par appartement.
Installation de ventilation : Ventilation double flux pour l'ensemble de l'immeuble.
Colonne lavage / séchage : Dans chaque appartement, un emplacement pour une colonne de lavage avec amenée d'eau principale et raccord électrique est prévu.
Toutes les plus-values relatives aux choix des clients seront devisées et confirmées par écrit avant l'exécution des travaux.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Vignoble
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Parking
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Douche
Sol
A choix
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
E1/1
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
1.5
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
4
Surface balcon
~ 4 m²
Surface pondérée
~ 53 m²
Surface brute de plancher
~ 51 m²
Année de construct.
2023
Impôt communal
1.2 %
Disponibilité
30.04.2023
Résidence secondaire
Non autorisé
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, optionnel

Distances

Gare
350 m
Transports publics
350 m
Autoroute
4.5 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
5.2 km
Ecole secondaire II
24 km
Poste
1 km
Banque
1 km