PROJET IMMOBILIER "ANHINGA" CENTRE-VILLE DE SIERRE

Dès CHF 356'250.-
Année de construct.
2024
Nbr. de place(s) de parc int.
1x
CH-3960 Sierre, Avenue du Château de la Cour 6A & 6B

Descriptif

L'architecture ainsi que la direction de travaux sont réalisés par le bureau d'architecture "Varone Villé Papon & partenaires SA", ainsi que par l'entreprise totale de construction "Losinger-Marazzi SA". Le projet immobilier "Anhinga" est une nouvelle résidence immobilière constituée de six niveaux hors-sol (R+A+Attique) et de deux niveaux en sous-sol. Les niveaux rez-de-chaussée et premier sont affectés à la banque Raiffeisen Sierre & Région.

Les niveaux 2, 3, 4 et attique sont affectés aux logements PPE, soit 27 appartements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces. De nombreuses places de parc intérieures sont prévues. La structure du bâtiment est pensée de manière modulable, permettant une liberté dans les typologies ainsi que les aménagements de chaque appartement. Ce projet immobilier s'inspire d'un concept architectural contemporain offrant de spacieux espaces de vie. Les prestations intérieures sont particulièrement soignées, avec l'utilisation de matériaux de qualité supérieure. Les surfaces sont parfaitement étudiées. Les chambres à coucher jouissent, pour la plupart, d'une salle d'eau privative. Quant aux espaces de vie, ceux-ci donnent accès aux loggias / terrasses qui bénéficient d'une belle luminosité et d'un confort optimal.








Situation


Le projet immobilier "Anhinga" implanté au centre-ville de Sierre, se trouve à proximité immédiate à pied de toutes les commodités offertes par la ville. Son emplacement privilégié lui confère de multiples avantages : accès facile aux transports publics, commerces, établissements scolaires, services publics, lieux culturels et destinations touristiques comme Crans-Montana et le Val d'Anniviers.

Commune


Située au cœur du Valais, petite ville en mouvement où il fait bon vivre, Sierre bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Elle est réputée pour être la région la plus ensoleillée de Suisse, d'où son appellation "Cité du soleil". Sierre a été construite autour de ses quartiers historiques tels que le Bourg, la Tservetta, Muraz, Villa, Glarey ou Géronde, ce qui la rend non seulement attrayante, mais aussi empreinte de culture. La ville se veut accueillante, offrant à ses habitants de nombreuses infrastructures et, ainsi, une authentique qualité de vie. Elle propose des manifestations multiples tout au long de l'année. Sierre est également connue pour être une région viticole tout en étant reconnue pour être un "leader" de la production de vins en Suisse. La ville de Sierre a simplement su conserver son caractère villageois tout en s'accordant un certain dynamisme économique et social.

Transports


Les transports en commun sont également situés à proximité immédiate de l'immeuble :

L'arrêt de bus se situe à 65 mètres.

La gare CFF se situe à 280 mètres.

Le funiculaire SMC se situe à 400 mètres.

L'autoroute se situe à 1.2 kilomètres.

Construction


Le projet porte sur la réalisation d’un bâtiment à usage de logements PPE et bureaux, situé sur la parcelle 327 à l’angle de l’avenue des Ecoles et de l’avenue des Châteaux à Sierre. Celui-ci sera réalisé en une seule étape.

Le bâtiment comprend six niveaux hors sol (R+A+Attique), et deux niveaux en sous-sol.

Le bâtiment comprend deux cages d’escaliers.

Les sous-sols sont dédiés aux locaux techniques, caves, vélos et parking.

Les accès d'entrée au parking se font soit par l'avenue des Ecoles, soit par la rampe du parking de l'Europe.
Les accès de sortie du parking se font soit par l'avenue des Châteaux, soit par la rampe du parking de l'Europe.

Le niveau rez-de-chaussée et le niveau 1 sont affectés à la banque Raiffeisen Sierre & Région.
Les niveaux 2, 3, 4 et attique sont affectés aux logements PPE, soit 27 appartements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces.

Normes acoustiques accrues entre les logements PPE et répondant au norme CECB AA ainsi qu'aux normes SIA 118.


Revêtements de façade :

Revêtement de façade en tôle MONTAFORM Design MF35-5/250 de chez Montana non perforé ou similaire, fixation visible (Claustras)

Revêtement de façade en Stahlton type Ecomur en composite ciment verre

Fenêtres :

Fenêtres en bois et aluminium triple vitrage

Fermetures extérieures, protection contre le soleil :

Stores à lamelles orientables motorisés, en aluminium thermolaqués, largeur 90 mm

Installations photovoltaïques :

Il est prévu en base une installation photovoltaïque de 34kWc suivant la demande du descriptif RTM fournit dans le dossier.

Chauffage :

L’énergie du terrain est captée par un champ de sondes géothermiques (profondeur et nombre selon terrain). Celles-ci sont liées au local technique afin d’alimenter la pompe à chaleur

La production de chaud, de rafraîchissement et d’eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur (PAC) réversible de type « eau-eau » avec distribution au sol

La régulation est de type pièce par pièce à l'aide d'un thermostat

Installation de ventilation :

Le concept de ventilation est basé sur une récupération maximale des énergies passives, par l’intermédiaire de ventilation à double flux pour les logements

Les hottes de cuisines sont à charbon actif

Appareils sanitaires d’alimentation et d’évacuation :

Adoucisseur d’eau sur eau froide

Buanderie privative :

Colonnes de lavage intégrées (lave-linge & sèche-linge)

Installation de sonnerie et vidéophone :

Installation de sonnerie et vidéophone (par appartement, 1 poste de réception intérieur mural près de la porte d’entrée et 1 sonnette sur le palier de porte)



Agencements de cuisine :

Fournisseurs Sanitas Troesch ou Getaz selon choix du maître d’ouvrage.

Agencements de cuisine comprenant meubles, plans de travail en granit type 2, crédences en granit type 2 et électroménager selon budget

Carrelages :

Revêtement de sol en carreaux de grès cérame

Prix : jusqu’à concurrence de CHF 60.00/m2 TTC (hors coupes spéciales), coloris unique par typologie

Dimension : 60 x 60 cm

Revêtements de sol en bois :

Revêtement de sol en parquet fini d’usine

Prix : jusqu’à concurrence de CHF 80.00/m2 TTC

Revêtements de paroi :

Fourniture et application d’une toile de verre de type Variovlies ou similaire

Revêtement de paroi en céramique :

Revêtement de parois en carreaux de grès cérame

Prix : jusqu’à concurrence de CHF 60.00/m2 TTC

Dimension : 60 x 60 cm

Localisation : sanitaires des logements

Local à vélos :

Support à vélos simple de type A-11 de Real ou similaire

Fixation au sol

Largeur par place 40cm

Systèmes de verrouillage :

Système de contrôle d’accès (mise en place d’un contrôle d’accès géré par badges électroniques)



Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Cinéma
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Loggia
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Thermostat connecté
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Panneaux photovoltaiques
Fibre optique
Stores électriques
Vidéophone
Concierge
Porte de garage électrique
Sol
A choix
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#4374147
Année de construct.
2024
Type de chauffage
Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
31.12.2024
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 48'000.-

Distances

Gare
260 m
Transports publics
65 m
Autoroute
1.2 km
Ecole primaire
280 m
Ecole secondaire
700 m
Haute école
400 m
Commerces
130 m
Poste
300 m
Banque
50 m
Hôpital
1 km
Restaurants
75 m