Ce magnifique studio neuf d'une surface pondérée d'environ 47 m2 se situera au 2ème étage d'un immeuble composé de 12 appartements. "Côté Salquenen" sera un bâtiment résidentiel contemporain composé de trois étages ainsi qu'un attique. Se situant dans la zone résidentielle de Salquenen et, se trouvant à seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement sera à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce nouvel immeuble bénéficiera également d'un ensoleillement optimal avec une vue sur les Alpes tout en étant situé à proximité immédiate de la réserve naturelle du "Bois de Finges".
L'architecture ainsi que la direction des travaux sont réalisées par le bureau d'architecture de renom : "Eric Papon & Partenaires SA".
Cet studio se distribue comme suit :
Hall d'entrée comprenant des armoires encastrées
Salle d'eau composée d'un WC, d'un lavabo, d'une douche ainsi que de l'installation pour les colonnes de lavages
Pièce de vie et de nuit : coin nuit avec un espace pour un lit double ; coin séjour et salle à manger
Cuisine équipée
Loggia d'environ 5 m2
Une place de parc intérieure (CHF 40'000.-- en sus du prix de vente) ou une place de parc extérieure (CHF 18'000.-- en sus du prix de vente) viennent compléter ce bien.
STUDIO NEUF À SALQUENEN
CHF 206'000.-
1.5x
1x
1x
2023
1x
1x
Descriptif
Situation
Untere Zellstrasse - 3970 Salquenen
Commune
Salquenen est situé à la frontière linguistique (français-allemand) du Valais, aux portes du parc naturel d'importance nationale de Finges tout en se trouvant aux abords de la Raspille dans un cadre idyllique au coeur du vignoble. Ce village bénéficie d'un cadre de vie privilégié, fait partie du district de Loèche. Il est réputé pour sa production de vins de haute qualité, dont certains encaveurs sont reconnus mondialement, et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Autrefois village agricole, Salquenen est devenu une commune viticole moderne jouissant d'une belle situation dans la vallée du Rhône entre Sierre et le bois de Finges. La commune de Salquenen se veut accueillante, offrant à ses habitants des infrastructures modernes ainsi qu'un environnement social diversifié et actif.
Transports
La gare CFF ainsi que l'arrêt de bus se trouvent à seulement trois minutes à pied de l'immeuble.
Construction
Garage collectif de 14 places : Accès avec télécommande individuelle.
Porte de garage : Dans le parking, chaque place de parc sera équipée d'un "tuyau vide", ainsi que d'un emplacement pour raccordement.
Fenêtres construction PVC et vitrerie.
Stores à lamelles : Electriques pour toutes les fenêtres avec télécommandes.
Panneaux solaires : Installation d'un système solaire autonome (Est - Ouest) qui alimente le réseau général.
Production de chaleur et de frais : Pompe à chaleur géothermique avec sonde dans le sol permettant de refroidir le sol des appartements en été.
Compteur de chaleur : Compteur individuel par appartement.
Installation de ventilation : Ventilation double flux pour l'ensemble de l'immeuble.
Colonne lavage / séchage : Dans chaque appartement, un emplacement pour une colonne de lavage avec amenée d'eau principale et raccord électrique est prévu.
Toutes les plus-values relatives aux choix des clients seront devisées et confirmées par écrit avant l'exécution des travaux.
Porte de garage : Dans le parking, chaque place de parc sera équipée d'un "tuyau vide", ainsi que d'un emplacement pour raccordement.
Fenêtres construction PVC et vitrerie.
Stores à lamelles : Electriques pour toutes les fenêtres avec télécommandes.
Panneaux solaires : Installation d'un système solaire autonome (Est - Ouest) qui alimente le réseau général.
Production de chaleur et de frais : Pompe à chaleur géothermique avec sonde dans le sol permettant de refroidir le sol des appartements en été.
Compteur de chaleur : Compteur individuel par appartement.
Installation de ventilation : Ventilation double flux pour l'ensemble de l'immeuble.
Colonne lavage / séchage : Dans chaque appartement, un emplacement pour une colonne de lavage avec amenée d'eau principale et raccord électrique est prévu.
Toutes les plus-values relatives aux choix des clients seront devisées et confirmées par écrit avant l'exécution des travaux.
Commodités
Environnement
✓ Village
✓ Verdoyant
✓ Banque
✓ Poste
✓ Restaurant(s)
✓ Gare
✓ Arrêt de bus
✓ Ecole primaire
Extérieur
✓ Balcon(s)
✓ Silencieux/tranquille
✓ Parking
Intérieur
✓ Accès pour handicapés
✓ Ascenseur
✓ Parking souterrain
✓ Cuisine ouverte
✓ Cave
✓ Local à vélos
✓ Armoires encastrées
✓ Lumineux
Equipement
✓ Cuisine équipée
✓ Four
✓ Réfrigérateur
✓ Congélateur
✓ Lave-vaisselle
✓ Buanderie privée
✓ Douche
✓ Fibre optique
Sol
✓ A choix
Exposition
✓ Sud
Ensoleillement
✓ Optimal
Vue
✓ Belle vue
✓ Dégagée
Style
✓ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
E2/1
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
1.5
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
4
Surface balcon
~ 5 m²
Surface pondérée
~ 47 m²
Surface brute de plancher
~ 44 m²
Année de construct.
2023
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
1.2 %
Disponibilité
30.04.2023
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, optionnel
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
1 / CHF 40'000.-
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 18'000.-
Distances
Gare
350 m
Transports publics
350 m
Autoroute
4.5 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
5.2 km
Ecole secondaire II
24 km
Poste
1 km
Banque
1 km