NEUE 3.5 ZIMMERWOHNUNG IN SALGESCH

CHF 517'000.-
Anzahl Zimmer
3.5x
Anzahl Badezimmer
2x
Anzahl Toiletten
2x
Baujahr
2023
CH-3970 Salgesch, Untere Zellstrasse

Beschreibung

Diese wunderschöne neue 3.5 Zimmerwohnunge mit einer gewichteten Fläche von ungefähr 115 qm befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen. "Côté Salquenen" ist eine moderne Wohnresidenz bestehend aus drei Stockwerken sowie einer Attikawohnung. Diese Liegenschaft befindet sich in der Wohngegend von Salgesch, nur drei Minuten vom Bahnhof entfernt, und liegt in unmittelbarer Nähe der Post, Bank, und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Dieses neue Mehrfamilienhaus steht in sonniger Lage mit Blick auf die Walliser Berge und auf das Naturschutzgebiet "Pfynwald".
Die Architektur und die Leitung der Arbeiten werden von dem renommierten Architekturbüro "Eric Papon & Partenaires SA" durchgeführt.
Diese Wohnunge ist wie folgt verteilt :
Eingangshalle mit Einbauschränken
Badezimmer bestehend aus einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und die Installation für den Waschturm
Zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternteil mit einer Garderobe, einem Badezimmer bestehend aus einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne
Geräumige zum Wohnzimmer offene Küche
Grosses Wohnzimmer mit optimaler Helligkeit
Loggia von ungefähr 8 qm
Ein Innenparkplatz (CHF 40'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis) oder ein Aussenparkplatz (CHF 18'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis) vervollständigen diese Liegenschaft.

Lage

Untere Zellstrasse - 3970 Salgesch

Gemeinde

Salgesch liegt an der Walliser Sprachgrenze (Französisch - Deutsch), vor den Toren des Naturparks Pfyn-Finges welcher von nationaler Beudeutung ist. Es liegt an der Raspille in idyllischer Umgebung im Herzen des Weinbergs. Dises Dorf mit einer privilegierten Wohumgebung ist Teil des Bezirks Leuk. Es ist bekannt für die Produktion von ausgezeichneten Weinen, von denen einige weltbekannt sind, und geniesst das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein. Einst ein landwirtschaftliches Dorf, hat sich Salgesch in eine moderne Weinbaugemeinde verwandelt mit einer schönen Lage im Rhonetal zwischen Siders und Pfyn-Finges. Die Gemeinde ist einladend und bietet Ihren Einwohnern moderne Infrastrukturen sowie ein vielfältiges und aktives soziales Umfeld.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle sind nur drei Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Konstruktion

Kollektivgarage mit 14 Einstellplätzen : Öffnung mit individuellem Handsender.
Parkhaus : Im Parkhaus wird zu jedem Einstellplatz ein Leerrohr sowie eine Leerdose verlegt, damit zukünftig eine Elektroladestation integriert werden kann.
Fenster in PVC und Verglasung : Komplett integriert, gemäss Plänen.
Lamellenstoren : Elektrisch für die Fenster, gemäss Plänen inkl. Fernbedienungen.
Solar Photovoltaik : Installation einer Eigenbedarfssolaranlage (Ost-West Auflegesystem), welche in den Allgemeinstromanteil einspeist.
Wärme und Kälteerzeugung : Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe mit geothermischer Erdsonde, welche es ermöglicht die Wohnungen im Sommer über den Boden zu kühlen.
Wärmezähler : Individueller Wärmezähler pro Wohnung.
Lüftungsanlagen : Belüftungssystem mit Doppeltem.
Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) : Jede Wohnung ist mit einem Anschluss für einen Waschturm ausgestattet.
Alle Zusatzaufwände und Mehrwerte aufgrund von Wünschen seitens der Käuferschaft müssen vor Ausführung dieser Arbeiten im voraus schriftlich mitgeteilt und seitens Architekt & Bauherrschaft genehmigt werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Primarschule
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Glasfaser
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
1/4
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Balkonfläche
~ 8 m²
Gewichtete Fläche
~ 115 m²
Bruttogeschossfläche
~ 111 m²
Baujahr
2023
Heizungstyp
Wärmepumpe, Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.2 %
Verfügbarkeit
30.04.2023
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, optional

Distanzen

Bahnhof
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
4.5 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
5.2 km
Kantonsschule/Gymnasium
24 km
Post
1 km
Bank
1 km