NEUE 4.5 ZIMMERWOHNUNG IN SALQESCH

CHF 855'000.-
Anzahl Zimmer
4.5x
Anzahl Badezimmer
1x
Anzahl Toiletten
1x
Baujahr
2022
CH-3970 Salgesch, Untere Zellstrasse

Beschreibung

Diese wunderschöne neue 4.5 Zimmerwohnung mit einer gewichteten Fläche von ungefähr 200 qm befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen. "Côté Salquenen" ist eine moderne Wohnresidenz bestehend aus drei Stockwerken sowie einer Attikawohnung. Diese Liegenschaft befindet sich in der Wohngegend von Salgesch, nur drei Minuten vom Bahnhof entfernt, und liegt in der Nähe der Post, Bank, und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses neue Mehrfamilienhaus steht in sonniger Lage mit Blick auf die Walliser Berge und das Naturschutzgebiet "Pfynwald".

Die Architektur und die Bauleitung werden von dem renommierten Architekturbüro "Eric Papon & Partenaires SA" durchgeführt.

Diese Wohnung ist wie folgt verteilt :

Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken

Badezimmer bestehend aus einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche

Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternteil mit einem Badezimmer, bestehend aus einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne sowie ein grosses Ankleidezimmer

Separates WC

Private Waschküche

Geräumige zum Wohnzimmer offene Küche mit Mittelinsel

Grosses Wohnzimmer mit optimaler Helligkeit

Loggia von ungefähr 30 m2

Gartenbereich von ungefähr 50 m2


Ein Innenparkplatz (CHF 40'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis) oder ein Aussenparkplatz (CHF 18'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis) vervollständigen diese Liegenschaft.

Lage

Untere Zellstrasse - 3970 Salgesch

Gemeinde

Salgesch liegt an der Walliser Sprachgrenze (Französisch - Deutsch), vor den Toren des Naturparks Pfyn-Finges welcher von nationaler Beudeutung ist. Es liegt an der Raspille in idyllischer Umgebung im Herzen des Weinbergs. Dises Dorf mit einer privilegierten Wohumgebung ist Teil des Bezirks Leuk. Es ist bekannt für die Produktion von ausgezeichneten Weinen, von denen einige weltbekannt sind, und geniesst das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein. Einst ein landwirtschaftliches Dorf, hat sich Salgesch in eine moderne Weinbaugemeinde verwandelt mit einer schönen Lage im Rhonetal zwischen Siders und Pfyn-Finges. Die Gemeinde ist einladend und bietet Ihren Einwohnern moderne Infrastrukturen sowie ein vielfältiges und aktives soziales Umfeld.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle sind nur drei Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Konstruktion

Kollektivgarage mit 14 Einstellplätzen : Öffnung mit individuellem Handsender.

Parkhaus : Im Parkhaus wird zu jedem Einstellplatz ein Leerrohr sowie eine Leerdose verlegt, damit zukünftig eine Elektroladestation integriert werden kann.

Fenster in PVC und Verglasung : Komplett integriert, gemäss Plänen.

Lamellenstoren : Elektrisch für die Fenster, gemäss Plänen inkl. Fernbedienungen.

Solar Photovoltaik : Installation einer Eigenbedarfssolaranlage (Ost-West Auflegesystem), welche in den Allgemeinstromanteil einspeist.

Wärme und Kälteerzeugung : Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe mit geothermischer Erdsonde, welche es ermöglicht die Wohnungen im Sommer über den Boden zu kühlen.

Wärmezähler : Individueller Wärmezähler pro Wohnung.

Lüftungsanlagen : Belüftungssystem mit Doppeltem.

Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) : Jede Wohnung ist mit einem Anschluss für einen Waschturm ausgestattet.


Alle Zusatzaufwände und Mehrwerte aufgrund von Wünschen seitens der Käuferschaft müssen vor Ausführung dieser Arbeiten im voraus schriftlich mitgeteilt und seitens Architekt & Bauherrschaft genehmigt werden.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Kochinsel
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Glasfaser
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Angaben

Kategorie
Wohnung nach Mass
Referenz-Nr.
RS-3
Stockwerk
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Balkonfläche
~ 30 m²
Gartenfläche
~ 50 m²
Gewichtete Fläche
~ 200 m²
Bodenoberfläche
~ 170 m²
Baujahr
2022
Heizungstyp
Wärmepumpe, Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.2 %
Verfügbarkeit
30.04.2022
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, optional

Distanzen

Bahnhof
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
4.5 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
5.2 km
Gymnasium / Kantonsschule
24 km
Post
1 km
Bank
1 km