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Beschreibung

Diese charmante 6,5-Zimmer-Villa, die von einem 2,5-Zimmer-Wohnungsteil begleitet wird, befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Venthône und besticht durch grosszügige Räumlichkeiten, eine atemberaubende, freie Aussicht und eine hervorragende Umgebung. Das 1974 auf einem schönen, bewaldeten Grundstück erbaute Haus bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente, das durch Komfort, Privatsphäre und Ruhe gekennzeichnet ist.


Raumaufteilung

  • Die vollständig ebenerdige Hauptvilla bietet grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, eine abgeschlossene Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es, die Aussenbereiche und die freie Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge in einer sonnigen, grünen Umgebung voll und ganz zu geniessen.

  • Untergeschoss: Hier befindet sich ein 2,5-Zimmer-Wohnungsteil mit privatem Aussenbereich, der sich ideal für eine Mietwohnung oder für die Unterbringung von Familie und Freunden eignet, sowie die Räumlichkeiten für die Hausdienste: Keller, Carnotzet, Waschküche, Heizraum und Tankraum, die für den täglichen Komfort sorgen.









Grundfläche und Volumen:

  • Wohnfläche Villa 6,5 Zimmer: 183 m2

  • Wohnfläche Wohnung 2,5 Zimmer: 36 m2

  • Nutzfläche für Hausdienste (Keller, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Carnotzet): 95 m2

  • Volumen Villa 6,5 Zimmer: 550 m3

  • Volumen Wohnung 2,5 Zimmer: 108 m3

  • Volumen für Hausdienste: 285 m3



Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Untergeschoss:

  • Gemeinsame Waschküche

  • Heizraum und Technikraum

  • 2,5-Zimmer-Wohnungsteil

  • Carnotzet

  • Drei Keller


Erdgeschoss:

  • Grosse Eingangshalle mit Einbauschränken

  • Geschlossene Küche - Zugang nach Aussen

  • Grosse Wohnküche - Zugang nach Aussen

  • Separates WC

  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet

  • Vier Schlafzimmer gleicher Grösse, davon zwei mit Zugang zum Balkon

  • Hauptschlafzimmer - Zugang zum Balkon


Aussenanlagen:

  • Garage box - Über der Garage box befindet sich ein Galerieraum

  • Überdachte Terrasse

  • Privater Aussenbereich zur Villa und zum 2,5-Zimmer-Apartment - Gut abgegrenzte Bereiche

  • Garten

  • Gartenhäuschen

  • Grosses Grundstück am unteren Ende des Grundstücks - Zugang über einen Weg von der Villa



Lage

Dank ihrer privilegierten Lage bietet die Immobilie einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Transportmittel) und bewahrt gleichzeitig eine ruhige, wohnliche Atmosphäre.
Auf halbem Weg zwischen Sierre und Crans-Montana ist diese Villa eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Platz, Komfort, Aussicht und Lebensqualität vereinen möchten.
Titelbild Aussenansicht 1 Aussenansicht 2 Aussenansicht 3 Innenansicht 1 Innenansicht 2 Innenansicht 3 Innenansicht 4 Innenansicht 5 Aussenansicht 4 Innenansicht 6 Innenansicht 7 Innenansicht 8 Innenansicht 9 Innenansicht 10 Innenansicht 11 Innenansicht 12 Aussenansicht 5 Innenansicht 13 Aussenansicht 6 Aussenansicht 7 Aussenansicht 8 Aussenansicht 9 Lageplan
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Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Garten
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Partyraum
  • Einbauschrank
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Stein
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Berge

Lage


Chemin de Malacor 12 - 3973 Venthône

Gemeinde


Située sur le versant ensoleillé de la rive droite du Rhône, Venthône est une localité valaisanne pleine de charme, aujourd’hui intégrée à la commune de Noble-Contrée (regroupant Venthône, Miège et Veyras).
Nichée à environ 800 mètres d’altitude, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une vue panoramique imprenable sur la plaine du Rhône et les sommets alpins.

Venthône séduit par son authenticité, son ambiance villageoise conviviale et sa situation idéale : à moins de 10 minutes de Sierre et à proximité immédiate de la stations de ski renommée de Crans-Montana, accessible tout au long de l’année.

Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, commerces de proximité (Edelweiss Market), café, arrêts de bus et de funiculaire, ainsi qu’un large réseau de sentiers de randonnée et de pistes VTT.
Venthône constitue ainsi un lieu de résidence idéal pour toute personne recherchant un environnement paisible, lumineux et proche de la nature, tout en restant connectée aux centres urbains.

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