ATTIQUE NEUF DE 4.5 PIÈCES À SALQUENEN

CHF 1'180'000.-
Nombre de pièce(s)
4.5x
Nombre de sanitaire(s)
2x
Nombre de WC
3x
Année de construct.
2021
Nbr. de place(s) de parc int.
1x
Nbr. de place(s) de parc ext.
1x
CH-3970 Salgesch, Untere Zellstrasse

Descriptif

Ce magnifique attique neuf de 4.5 pièces d'une surface pondérée d'environ 205 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble composé de 12 appartements. "Côté Salquenen" est un bâtiment résidentiel contemporain, composé de trois étages ainsi que d'un attique. Se situant dans la zone résidentielle de Salquenen et, se trouvant à seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce nouvel immeuble bénéficie également d'un ensoleillement optimal avec une vue dégagée sur les Alpes Valaisannes tout en étant situé à côté de la réserve naturelle du "Bois de Finges".

L'architecture ainsi que la direction des travaux sont réalisées par le bureau d'architecture de renom : "Eric Papon & Partenaires SA".

Cet appartement se distribue comme suit :

Ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement

Vaste hall d'entrée

WC visiteurs

Spacieuse cuisine avec ilot central ouverte sur le séjour et la salle à manger - Accès à la terrasse

Grans séjour offrant une luminosité optimale - Accès à la terrasse

Loggia aménageable

Deux chambres à coucher

Salle d'eau composée d'un WC, d'un lavabo, d'une baignoire ainsi que de l'installation pour la colonne de lavage

Chambre à coucher parentale comprenant une salle d'eau privative composée d'un WC, d'un lavabo et d'une douche

Local extérieur - Rangement

Magnifique terrasse d'une surface approximative de 65 m2


Une place de parc intérieure (CHF 40'000.-- en sus du prix de vente) ou une place de parc extérieure (CHF 18'000.-- en sus du prix de vente) viennent compléter ce bien.

Situation

Untere Zellstrasse - 3970 Salquenen

Commune

Salquenen est situé à la frontière linguistique (français-allemand) du Valais, aux portes du parc naturel d'importance nationale de Finges tout en se trouvant aux abords de la Raspille dans un cadre idyllique au coeur du vignoble. Ce village bénéficie d'un cadre de vie privilégié, fait partie du district de Loèche. Il est réputé pour sa production de vins de haute qualité, dont certains encaveurs sont reconnus mondialement, et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Autrefois village agricole, Salquenen est devenu une commune viticole moderne jouissant d'une belle situation dans la vallée du Rhône entre Sierre et le bois de Finges. La commune de Salquenen se veut accueillante, offrant à ses habitants des infrastructures modernes ainsi qu'un environnement social diversifié et actif.

Transports

La gare CFF ainsi que l'arrêt de bus se trouvent à seulement trois minutes à pied de l'immeuble.

Construction

Garage collectif de 14 places : Accès avec télécommande individuelle.

Porte de garage : Dans le parking, chaque place de parc sera équipée d'un "tuyau vide", ainsi que d'un emplacement pour raccordement.

Fenêtres construction PVC et vitrerie.

Stores à lamelles : Electriques pour toutes les fenêtres avec télécommandes.

Panneaux solaires : Installation d'un système solaire autonome (Est - Ouest) qui alimente le réseau général.

Production de chaleur et de frais : Pompe à chaleur géothermique avec sonde dans le sol permettant de refroidir le sol des appartements en été.

Compteur de chaleur : Compteur individuel par appartement.

Installation de ventilation : Ventilation double flux pour l'ensemble de l'immeuble.

Colonne lavage / séchage : Dans chaque appartement, un emplacement pour une colonne de lavage avec amenée d'eau principale et raccord électrique est prévu.


Toutes les plus-values relatives aux choix des clients seront devisées et confirmées par écrit avant l'exécution des travaux.

Commodités

Environnement
Banque
Poste
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Fibre optique
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
E3-1
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
4
Surface terrasse
~ 65 m²
Surface pondérée
~ 205 m²
Surface brute de plancher
~ 185 m²
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
1.2 %
Disponibilité
30.11.2021
Annexe (Cave)
inclus
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 40'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 18'000.-

Distances

Gare
350 m
Transports publics
350 m
Autoroute
4.5 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
5.2 km
Gymnase
24 km
Poste
1 km
Banque
1 km