APPARTEMENT NEUF DE 4.5 PIÈCES À SALQUENEN

CHF 855'000.-
Nombre de pièce(s)
4.5x
Nombre de sanitaire(s)
1x
Nombre de WC
1x
Année de construct.
2021
CH-3970 Salgesch, Untere Zellstrasse

Descriptif

Ce magnifique appartement neuf de 4.5 pièces d'une surface pondérée d'environ 200 m2 se situe au rez-supérieur d'un immeuble composé de 12 appartements. "Côté Salquenen" est un bâtiment résidentiel contemporain composé de trois étages ainsi qu'un attique. Se situant dans la zone résidentielle de Salquenen et, se trouvant à seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce nouvel immeuble bénéficie également d'un ensoleillement optimal avec une vue dégagée sur les Alpes valaisannes tout en étant situé à côté de la réserve naturelle du "Bois de Finges".

L'architecture ainsi que la direction des travaux sont réalisées par le bureau d'architecture de renom : "Eric Papon & Partenaires SA".

Cet appartement se distribue comme suit :

Vaste hall d'entrée comprenant des armoires encastrées

Salle d'eau composée d'un WC, d'un lavabo et d'une douche

Trois chambres à coucher dont une parentale comprenant une salle d'eau composée d'un WC, d'un lavabo et d'une baignoire ainsi que d'un espace dressing

WC séparé

Buanderie privative

Spacieuse cuisine avec un îlot central ouverte sur le séjour et la salle à manger

Grand séjour offrant une luminosité optimale

Loggia d'environ 30 m2

Espace jardin d'environ 50 m2


Une place de parc intérieure (CHF 40'000.-- en sus du prix de vente) ou une place de parc extérieure (CHF 18'000.-- en sus du prix de vente) viennent compléter ce bien.

Situation

Untere Zellstrasse - 3970 Salquenen

Commune

Salquenen est situé à la frontière linguistique (français-allemand) du Valais, aux portes du parc naturel d'importance nationale de Finges tout en se trouvant aux abords de la Raspille dans un cadre idyllique au coeur du vignoble. Ce village bénéficie d'un cadre de vie privilégié, fait partie du district de Loèche. Il est réputé pour sa production de vins de haute qualité, dont certains encaveurs sont reconnus mondialement, et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Autrefois village agricole, Salquenen est devenu une commune viticole moderne jouissant d'une belle situation dans la vallée du Rhône entre Sierre et le bois de Finges. La commune de Salquenen se veut accueillante, offrant à ses habitants des infrastructures modernes ainsi qu'un environnement social diversifié et actif.

Transports

La gare CFF ainsi que l'arrêt de bus se trouvent à seulement trois minutes à pied de l'immeuble.

Construction

Garage collectif de 14 places : Accès avec télécommande individuelle.

Porte de garage : Dans le parking, chaque place de parc sera équipée d'un "tuyau vide", ainsi que d'un emplacement pour raccordement.

Fenêtres construction PVC et vitrerie.

Stores à lamelles : Electriques pour toutes les fenêtres avec télécommandes.

Panneaux solaires : Installation d'un système solaire autonome (Est - Ouest) qui alimente le réseau général.

Production de chaleur et de frais : Pompe à chaleur géothermique avec sonde dans le sol permettant de refroidir le sol des appartements en été.

Compteur de chaleur : Compteur individuel par appartement.

Installation de ventilation : Ventilation double flux pour l'ensemble de l'immeuble.

Colonne lavage / séchage : Dans chaque appartement, un emplacement pour une colonne de lavage avec amenée d'eau principale et raccord électrique est prévu.


Toutes les plus-values relatives aux choix des clients seront devisées et confirmées par écrit avant l'exécution des travaux.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine avec ilot
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Fibre optique
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
RS-3
Niveau
Rez supérieur
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
4
Surface balcon
~ 30 m²
Surface jardin
~ 50 m²
Surface pondérée
~ 200 m²
Surface brute de plancher
~ 170 m²
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
1.2 %
Disponibilité
30.11.2021
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, optionnel

Distances

Gare
350 m
Transports publics
350 m
Autoroute
4.5 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
5.2 km
Gymnase
24 km
Poste
1 km
Banque
1 km